[산업]올해 전국집값 1% 하락 전망이 나왔네요 1%라니..

살라딘
2019-01-10 15:51



한국감정원 KAB부동산연구원이 올해 전국 주택매매가격이 전년대비 1.0% 하락하고 수도권 집값도 0.5% 내리는 등 전국적으로 하락 전환할 것이라고 예상했습니다.

이곳 채미옥 연구원장은 10일 서울 역삼동 감정원 서울사무소에서 열린 브리핑을 통해 이 같은 내용의 '2018년도 부동산시장 동향 및 2019년 전망'을 발표했는데 내년 주택시장 전반이 ▲시장안정을 위한 정부의 규제정책과 금리 인상 ▲거시경제 불확실성 등의 경제여건 둔화 등으로 가격 하방요인이 복합적으로 작용해 당분간 매수 관망세가 유지되며 하향 안정화될 것으로 예상. 매매시장의 경우 전국 기준 지난해 1.1% 상승에서 올해 1.0% 하락 전환할 것으로 관측.

수도권은 지난해 3.3% 상승에서 올해 0.5% 하락으로 돌아설 것으로 분석됐다. 반면 지방은 지난해 0.9% 하락에서 올해 1.8% 하락으로 내림폭이 확대될 거라네요. 전세시장은 지난해 전국 기준 전셋값이 1.8% 하락한데 이어 올해도 2.4% 떨어지며 낙폭이 커질 것으로 예측.



다만 올해 부동산시장 전망은 기관마다 엇갈리는 상황입니다. 한국건설산업연구원은 올해 전국 주택매매가격이 1.1% 하락하겠지만 서울은 상대적 강세가 유지되면서 수도권 집값은 0.2% 하락할 것으로 추산. 반면 지방 집값은 올해도 하락세를 지속하며 2.0% 떨어질 것으로 전망. 

최근 한국은행이 발표한 '2018년 12월 지역경제보고서'를 보면 설문에 참여한 주택시장 전문가 172명중 66.6%가 서울집값 하락을 예측했고 KB국민은행이나 한국감정원 등이 시중 공인중개사무소 관계자들을 설문조사한 결과 올해 부동산시장이 보합 내지 하락할 것이라는 전망 우세.

전문가들 의견이라는 게 걍 의견일 뿐인데 지금 집값하락이 이어지는 상황에서 상승을 예측한 쪽은 예측을 한 건지 바라는 건지... 아직 떨어지려면 한참 한참 멀었다는 게 소시민들의 예상이자 바람인데... 괜한 예측 같은 거 말고 정부정책에 따른 시장 흐름을 지켜보는 게 가장 현명하겠네요. 떨어져봤자 1~2%라니...





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