댓 중

-과거에는 월세로 시작해 전세 살다가 40대 즈음 첫 주택 구입하는 거였는데 요 몇 년 사이 30대가 가장 큰 구매층이 됐고 20대까지 가세함. 원래 인구피라미드상 수요가 줄어들 면서 완만한 하락을 예상 했는데 기존 40대 구매세력에 2030까지 구매세력으로 나서면서 수요층이 불어나면서 아파트 값이 하락이 아니라 상승 추세로 됨. 특히 급등했던 21년에는 30대 구입 비중이 35% 40대가 25% 정도로 30대가 오히려 더 많았음.

-종잣돈이 넉넉하고 오를 것 같은 핵심지이다>영끌, 오를 것 같지 않은 외곽지이다>청약 포기하고 통장 버림, 핵심지인데 도무지 자금 마련 답이 안 나온다>지역 부동산 문 두드려서 구매해줄 사람 찾기. 돈이 없으면 거기서 직접 빌려줄 수도.

-생애 최초의 경우 80퍼센트까지 나옴. 5억 아파트의 경우 4억 이런식임. 요세 금리로 4억을 빌릴 시 1억당 이자를 대략 월 35만원으로 계산하면 편함. 4억= 35x4 = 140 3억은 35x3 = 105 여기에 +원금이 합쳐지면 월납입금이 됨. 요세 경기외곽에 5억대로 내려온 아파트들이 많으니 현금 1억만 준비하면 한 채 살 수 있음./// 내가 남탓하고, 정치탓 한다고 세상은 바뀌지않으니, 미리 준비하고 현명하게 좋은 시기에 내집마련 하길 바람.

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