[IE 금융] 장기화된 중동사태에 미국 채권금리가 급등한 가운데 국내 시중은행 주택담보대출(주담대) 금리도 덩달아 올라가며 차주들의 시름이 깊어지고 있다.

19일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 주담대 고정형(5년) 금리는 전날 기준 연 4.43~7.03%로 상단이 다시 7%대를 돌파했다. 지난 3월 말 기준 주담대 금리 상단이 7%대를 넘긴 뒤 다시 6%대로 떨어졌지만, 이달 다시 7%대까지 상승한 것.

이는 글로벌 금융시장 충격 여파다. 현재 미국 10년물 국채 금리는 연 4.6%대, 30년물 금리는 연 5%대로 지난 2007년 7월 이후 최고 수준을 기록했다. 중동 리스크가 일으킨 고유가, 고물가에 미 연방준비제도(Fed·연준)가 금리를 인하하긴 어렵다는 관측이 커졌기 때문. 미국채 금리가 상승하면 은행들의 자금 조달 비용도 늘어난다.

이런 국제 상황은 국내로 고스란히 전이됐다. 지난 15일 기준 국내 금융채 5년물 금리는 4.279%로 지난 2024년 4월 이후 최고치를 가리켰다.

여기 더해 지난달 변동형 주담대 지표인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 전월 대비 0.08%포인트(p) 뛴 와중에 변동형 주담대를 택한 이들도 늘었다. 한국은행(한은) 경제통계시스템을 보면 예금은행이 지난 3월 신규 취급한 주담대 중 변동금리 대출 비중은 39.2%로 전월 대비 10.3%p 증가한 것. 이 역시 지난 2022년 6월 이후 3년 9개월 만에 가장 큰 수치다.

이는 비단 국내만의 문제가 아니다. 유럽과 북미 지역의 주담대 금리도 급등하고 있다. 미국 월스트리트저널은 이날 미국 30년 만기 고정금리 주담대 평균금리가 지난주 6.45%에서 6.49%까지 올랐다며 작년 9월 이후 가장 높다고 보도했다. 또 지난달 영국의 주택담보인정비율(LTV) 75% 기준 2년 고정형 모기지 금리는 5%대까지 뛰었다.

이와 관련해 옥스퍼드대 존 뮬바우어 교수는 "갈등이 커질수록 세계 경제가 심각한 스태그플레이션 국면에 진입할 수 있다"고 우려했다.

/이슈에디코 김수경 기자/