[IE 금융] 이지스자산운용이 서울 강남 테헤란로 소재 '센터필드' 자산의 매각 절차를 중단한다. 펀드 만기 연장을 위한 수익자 간 협의를 진행한다는 방침이다.

27일 이지스자산운용은 "펀드 만기 연장을 위한 수익자 간 협의를 공식적으로 개시한다"고 알렸다.

앞서 이지스자산운용은 지난해 9월 대출 만기를 앞두고 센터필드 빌딩 매각을 추진했지만 주요 주주인 신세계프라퍼티와 국민연금 모두 이를 반대했다.

역삼 센터필드 펀드는 2018년 조성 당시 작년 10월 만기로 설정됐으나, 투자자 간 장기 보유 합의에 이르지 못해 올해 10월로 1년 단기 연장됐다. 현재 국민연금과 신세계프라퍼티가 각각 49.7%씩, 이지스자산운용은 0.6%를 보유하고 있다.

매각을 위해 이지스자산운용은 지난 14일 입찰제안요청서(RFP, Request For Proposal)를 발송하며 자산 매각 절차에 돌입했다. 당시 업체 측은 "2024년부터 만기 연장을 협의했으나 투자자 간 이견으로 합의에 이르지 못했다"며 "펀드 만기(10월)보다 앞선 담보대출 만기(9월)를 고려할 때 현시점 매각이 불가피하다"고 제언한 바 있다.

이와 달리 국민연금과 신세계프라퍼티는 연간 300억 원의 안정적 배당수익과 강남권 핵심 입지를 고려할 경우 조기 매각은 부적절하다는 입장을 내비쳤다.

신세계프라퍼티는 "신세계그룹 조선호텔앤리조트의 최상급 호텔 브랜드인 '조선 팰리스 서울 강남, 럭셔리 컬렉션 호텔'도 센터필드에 입점시켰다"며 "센터필드 저층부에 '더 샵스 앳 센터필드'를 새로 개발해 자산 가치 향상에 일조했다"고 주장했다.

그러면서 "운용사 측의 독단적인 매각 결정에 동의하지 않았다"며 "이지스자산운용의 일방적인 매각 추진 시도가 계속되면 법적 조치를 포함한 모든 방안을 강구할 것"이라고 강조했다.

여기 더해 국민연금은 센터필드 매각을 반대하며 위탁운용사(General Partner, GP)를 교체하려는 움직임도 보였다. 다만 국민연금 준법지원실 산하 법무지원팀은 투자위원회에 단순 운용 방향 충돌이나 신뢰 훼손만으로는 자본시장법상 GP 교체 요건을 충족하지 않는다는 의견을 제출하며 일단락됐다.

이지스자산운용 관계자는 "그동안 펀드만기 연장에 대해 수익자 간 의견 합의가 되지 않았고, 당사는 대출 만기 일정을 고려해 매각 절차에 나섰다"며 "최근 이 펀드의 주요 수익자인 신세계프라퍼티 측으로부터 펀드 만기 연장에 대한 공식적인 요청이 접수됐다"고 설명했다.

이어 "공동 수익자인 국민연금 역시 매각보다 펀드 운용 기간 확보가 필요하다는 입장임을 확인했다"며 "현재 진행 중이던 매각 절차를 중단, 모든 수익자들과 협의해 수익자의 이익과 펀드의 안정적인 운용을 위한 펀드만기 연장에 대한 협의를 진행하기로 했다"고 부연했다.

이와 함께 "그동안 이뤄온 센터필드의 훌륭한 성과가 연장된 펀드 기간에도 이어질 수 있도록 관련 절차를 충실히 수행하고자 한다"고 덧붙였다.

/이슈에디코 김수경 기자/